１． まずは情報収集
田原市でリフォームや、新たに注文住宅を建てようと思うときにまず始めるのが情報収集だと思います。あちこちのモデルハウスを見学し、案内係の方の説明を受け、カタログを見たりしながら夢を膨らませます。おしゃれな外観、最新のアイランド型キッチンや素敵なリビング、そして耐震性にも優れている建物を見て、是非こんな家に住んでみたいと思ってしまいます。
２． 夢と現実
実際に住宅メーカーの方に相談してみると現実は厳しく、敷地が狭いとモデルハウスのような広々とした家を建てるのはなかなか難しいことがわかります。しかも建ぺい率や容積率の関係で、古家を建て替えると、建て替える前より小さくなることがあります。というのは、昔建てられた家はそもそも現在決められているその土地の建ぺい率や容積率をオーバーしている可能性があります。その場合、建て替えの際現在の建ぺい率や容積率に合わせて建てるので、建て替え前より家が小さくなってしまいます。なので、都会の狭小地に建つ古家を建て替えるには注意が必要です。実際にその敷地でどのような建物が建てられるのか建設業者の方とよく相談してみると良いでしょう。
３． オリジナルな家を建てる
モデルハウスと全く同じにならなくても、その敷地に合った良い建物は建てられると思います。調べてみると、狭小地向けの住宅を建てる建設業者もあることがわかります。注文住宅の良い点は、自分に合ったオリジナルな住宅を建設できることだと思います。